Rozwój gospodarczy, wzrost zamożności społeczeństwa oraz pojawianie się nowych kapitałów skłaniają inwestorów do poszukiwania kolejnych obszarów inwestowania, w tym również inwestowania w nieruchomości.

Polska jest postrzegana jako kraj, w którym trzeba inwestować właśnie teraz, aby za kilka lat czerpać zyski krótkoterminowe, a za 10-15 lat zyski długoterminowe. Jakość obiektów i czas ich realizacji może z powodzeniem konkurować z inwestycjami w zachodniej Europie. Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz bardziej popularne.

Odkąd jesteśmy członkiem Unii Europejskiej, ceny nieruchomości równają do poziomu znanego z krajów zachodniej Europy. O tym, że było to nieuchronne, świadczy to, co się działo w krajach, z którymi często porównuje się Polskę. W Hiszpanii w ciągu ostatnich 20 lat ceny nieruchomości wzrosły o ponad 120 proc., a w Irlandii o blisko 100 procent. Jeszcze większy skok zanotowano w stolicach tych państw. Za mieszkanie w Madrycie trzeba zapłacić o blisko 150 proc. więcej niż ćwierć wieku temu, a w Dublinie - więcej aż o ponad 200 procent.

Rynek nieruchomości stanowi ważny segment gospodar­ki, gdyż jego rozwój zależy od trendów w całej gospodarce, ale również sam wpływa na jej rozwój. Rynek nieruchomości to ogół warunków, w których odbywa się transfer praw do nieruchomości i są zawierane umowy stwarzające wzajemne prawa i obowiązki, połączone z władaniem nieruchomościami. Rozwój rynku nieruchomości jest uzależniony od roz­woju całej gospodarki.

Nieruchomość stała się obiektem rynko­wym. Pomimo, że polski rynek nieruchomości znajduje się nadal we wstępnej fazie rozwoju, przyczynił się on do powstania nowych zjawisk w naszej rzeczywistości gospodarczej - nieruchomość stała się obiektem rynko­wym, wystąpiły dążenia do postrzegania jej m.in. jako obiektu inwesto­wania czy obiektu przynoszącego dochód. Powstanie rynku spowodowało zapotrzebowanie na usługi pośredników, rzeczoznawców, deweloperów, doradców inwestycyjnych i zarządców.

W ramach rynku produktów, rynek nieruchomości jest przede wszystkim elementem rynku produktów inwestycyjnych. Cecha nieruchomości, którą jest trwałość, powoduje, że prawa do nieruchomości są długoterminowe, stając się majątkiem inwestycyjnym. Z wy­mienionych względów rynek nieruchomości można uznać za część szerszego rynku inwestycyjnego.