Z pewnością pierwszą, a zarazem podstawową, sprawą w przypadku budowy lub kupna budynku biurowego jest kwestia lokalizacji.  Dobra lokalizacja szczególnie ważna jest dla firm, dla których prestiż jest ważnym elementem np. kancelarii prawniczych, firm doradztwa i pośrednictwa finansowego, banków. Na rynku nieruchomości komercyjnych utrzymuje się zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami biurowymi.

Jesteśmy zainteresowani transakcjami zakupu nieruchomości biurowych na każdym stanie ich realizacji przez dewelopera. Występujemy także w roli inwestora ‘pasywnego’, a deweloper jest w rzeczywistości inwestorem zastępczym.

 

Jeśli deweloper dysponuje gruntem (wraz z pozwoleniem na budowę lub decyzją WZiZT), ale nie jest zdecydowany na prowadzenie inwestycji we własnym zakresie i na własne ryzyko i/lub potrzebuje wsparcia finansowego, my zapewniamy mu ‘powodzenie’ transakcji.

Podobna współpraca może mieć miejsce  w przypadku, kiedy deweloper jest gotowy na zakup gruntu w wybranej przez nas lokalizacji i prowadzenia inwestycji właśnie z uwzględnieniem naszych potrzeb i wytycznych.

Podpisujemy z takim deweloperem list intencyjny/umowę przedwstępną, na podstawie której:

• deweloper ma zapewnionego klienta/kupującego/inwestora,
• my mamy zapewnioną transakcję zakupu inwestycyjnego nieruchomości.

Zainteresowani jesteśmy również inwestycjami w gotowe budynki biurowe z najemcami /budynki także z lokalami użytkowymi na poziomie zero/ oraz transakcje tylu sell-lease back /właściciel sprzedaje budynek, ale pozostaje w nim jako najemca.
Optymalny poziom interesujących nas inwestycji na rynku biurowym to przedział miedzy 15 i 30 milionów EUR.

Bardzo dobre wyniki polskiej gospodarki i optymistyczne prognozy na najbliższe lata powodują, że zarówno firmy krajowe, jak i zagraniczne myślą o zwiększeniu skali swojej działalności w Polsce, a największe międzynarodowe koncerny postrzegają Polskę jako optymalną lokalizację dla swoich centrów obsługi biznesu oraz ośrodków badawczych.
Polska nadal pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie państw Europy Środkowej i Wschodniej. Silna ekonomia, spadające bezrobocie, dostępność dobrze wykształconej kadry i koszt prowadzenia działalności gospodarczej są ciągle niższe niż w Europie Zachodniej, czyniąc polski rynek przyjaznym dla biznesu.